Valoración online
Una estimación automática a partir de los datos de la vivienda y del mercado. Sirve como primera referencia.
BELTAIN
Valoración inmobiliaria gratuita
Descubre cuánto vale
tu vivienda
Analizamos tu vivienda y lo que se vende en tu zona, y te decimos a qué precio puedes ponerla.
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Solicitud
Solicita tu valoración
Dinos dónde está la vivienda y cómo es, y te damos una estimación de su precio de venta.
- Precio de salida recomendado
- Los inmuebles comparables en los que nos basamos
- Visita, si hace falta verla
Valoración gratuita
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Valoración y tasación
¿Qué diferencia hay entre una valoración inmobiliaria y una tasación?
Valoración comercial
La hace un profesional inmobiliario mirando las características de la vivienda, su estado y lo que piden inmuebles parecidos en la misma zona. Es la que se usa para decidir el precio de salida.
Tasación oficial
Un informe sujeto a una metodología y una normativa concretas. Para conceder una hipoteca, las entidades exigen que la firme una sociedad homologada.
En BELTAIN ofrecemos valoraciones comerciales gratuitas. Si necesitas una tasación hipotecaria oficial, podemos orientarte sobre dónde solicitarla.
Factores que influyen en el precio
¿Cómo calculamos el valor de tu vivienda?
La planta, la orientación o el estado de conservación explican que dos viviendas parecidas no tengan el mismo precio.
01
Ubicación
El barrio, los servicios, las comunicaciones y la demanda que haya en la zona.
02
Características
Superficie, distribución, planta, orientación, antigüedad y estado.
03
Equipamiento
Ascensor, terraza, garaje o trastero. Cuánto suman depende de lo que se busque en esa zona.
04
Mercado inmobiliario
Qué piden viviendas parecidas y cómo están ahora la oferta y la demanda.
Cómo funciona
Así hacemos tu valoración
01
Nos facilitas los datos de tu vivienda
La ubicación y las características principales, en el formulario de arriba.
02
Estudiamos la propiedad
Revisamos la información y, si es necesario, concertamos una visita.
03
Recibes tu valoración
Una estimación del precio de venta, con los criterios que hemos usado para llegar a ella.
Puedes solicitarla aunque todavía no tengas decidido vender.
Precio de venta
¿Por qué es importante valorar bien una vivienda?
El precio de salida influye en el número de compradores interesados y en el tiempo que puede tardar en venderse.
Un precio demasiado alto puede reducir las visitas y obligarte a hacer ajustes más adelante. Por otro lado, fijarlo por debajo del mercado puede hacerte perder dinero en la operación.
Dudas
Lo que suelen preguntarnos
¿Cómo puedo saber cuánto vale mi casa?
Una estimación online te da una cifra de partida en segundos. Para fijar el precio al que la pones a la venta hace falta mirar la vivienda concreta y lo que piden las parecidas de su zona, que es lo que hacemos aquí.
¿La valoración tiene algún coste u obliga a vender?
Es gratuita y no implica firmar nada. Puedes pedirla, quedarte con el precio estimado y no hacer nada más.
¿Me sirve para una herencia o para Hacienda?
Depende del trámite y conviene consultarlo antes. En las compraventas la Administración parte del valor de referencia del Catastro, que puedes consultar en su sede electrónica; lo explicamos en la guía de gastos de comprar vivienda. Otros procedimientos piden una tasación firmada por un profesional habilitado.
¿Hace falta que veáis la vivienda?
No siempre, pero ayuda. El estado real, la luz o el ruido no constan en ningún dato. Cuando hace falta concertamos una visita, y si no puede ser presencial la hacemos por vídeo.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa?
Solicita tu valoración gratuita y conoce el precio al que podrías ponerla a la venta.
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